Descrizione

L'immobile

SPLENDIDO APPARTAMENTO VISTA MARE A SAN TEODORO - LOCALITÀ MONTE PETROSU
Un'oasi di luce e tradizione sarda a pochi minuti dal paradiso.
Se sogni una casa dove il profumo della macchia mediterranea incontra l'azzurro del mare, questa è l'opportunità che stavi aspettando.

Situato nella rinomata e tranquilla Località Monte Petrosu, nel Comune di San Teodoro, proponiamo in vendita un incantevole appartamento di 77 mq commerciali, inserito in un curato e riservato complesso di villini.

L'immobile gode di un'invidiabile esposizione a Sud-Ovest: una posizione privilegiata che garantisce una straordinaria luminosità naturale per gran parte della giornata, regalando tramonti caldi e avvolgenti.

LA POSIZIONE: A un passo dalle spiagge più belle del mondo
L'appartamento sorge in una posizione strategica, a pochissimi minuti dalle perle indiscusse della Costa Orientale della Sardegna. Potrai raggiungere rapidamente:
•Cala Brandinchi e Lu Impostu: Conosciute come le "Piccole Antille" per la loro sabbia bianca finissima e un'acqua così trasparente e calma da sembrare una piscina naturale.
•Capo Coda Cavallo: Una riserva naturale con panorami mozzafiato sulle isole di Tavolara e Molara.
•La Cinta: La celebre e vivace distesa di sabbia finissima nel cuore di San Teodoro.

GLI SPAZI ESTERNI E L'ACCESSO
L'accesso alla proprietà avviene tramite un ingresso indipendente che attraversa un grazioso e curato piccolo spazio verde pavimentato. Da qui, una scala in pregiato granito sardo conduce al ballatoio d'ingresso principale, completamente coperto da una tettoia con suggestive travi in legno a vista.

Nel sottoscala d'ingresso è presente una comodissima cisterna in vetroresina (riserva idrica privata) e una pratica doccia esterna al piano terra, ideale per rinfrescarsi e sciacquarsi dal sale e dalla sabbia al rientro dalle tue giornate di mare, senza dover entrare in casa.

LA ZONA GIORNO: Convivialità e una vista mozzafiato
Varcata la soglia, si viene accolti da un'ampia e luminosa sala living, il cuore pulsante della casa:
•Cucina in muratura a vista: Un perfetto richiamo allo stile rustico e artigianale dell'isola, dotata anche di un pratico balconcino di servizio con grate di sicurezza in ferro battuto.
•La Veranda Abitabile: Il vero gioiello dello spazio giorno. Rifinita con eleganti archi e colonne in granito, si affaccia direttamente su un panorama da cartolina: le colline circostanti, i colori della macchia mediterranea e lo splendido sfondo del mare che abbraccia Cala Brandinchi e Lu Impostu. La veranda è inoltre dotata di tende in PVC impermeabili e scorrevoli, che permettono di sfruttare questo spazio in totale comfort in qualsiasi stagione.

LA ZONA NOTTE: Comfort e dettagli di pregio
Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo la massima privacy. Qui troviamo:
•Due ampie camere da letto matrimoniali, spaziose e già complete di armadiature. Da una delle camere si accede a un balconcino privato in muratura e ringhiere in ferro battuto artigianale, da cui ammirare una splendida vista sul mare sin dal risveglio.
•Un bagno completo di tutti i servizi e box doccia, elegantemente rivestito in pregiate maioliche sarde color blu mare, che richiamano le sfumature dell'oceano.

CARATTERISTICHE E DOTAZIONI
L'immobile viene venduto completamente arredato ed è pronto per essere vissuto o inserito nel circuito degli affitti turistici di alto livello.
•Superficie commerciale: 77 mq
•Infissi e porte: In legno pregiato
•Comfort: Climatizzatori caldo/freddo nella zona living ed in una delle due camere da letto oltre a zanzariere installate su tutti gli infissi.

Non lasciarti sfuggire questo angolo di paradiso. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita guidata. La tua casa in Sardegna ti aspe.

Perché comprare un trilocale a San Teodoro

Questo appartamento a San Teodoro rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione di qualità in una delle località più ambite della Sardegna. Con i suoi 77 mq, l'immobile offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera un comodo rifugio estivo. Le due camere da letto, luminose e accoglienti, garantiscono il massimo del comfort, mentre il soggiorno, ampio e luminoso, è perfetto per momenti di relax o per accogliere amici e familiari. L'appartamento si trova al primo piano di un contesto tranquillo ed è in ottimo stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La dotazione di un terrazzo e di un balcone arricchisce ulteriormente l'offerta, offrendo spazi esterni dove godere della brezza marina e dei meravigliosi colori del tramonto. Il giardino privato è un valore aggiunto, ideale per chi ama stare all'aria aperta o desidera uno spazio per i propri bambini. Situato in una posizione strategica, l'immobile è ben collegato ai principali servizi della zona, come supermercati, ristoranti e negozi. I mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili e permettono di esplorare le splendide spiagge e le calette di San Teodoro, che distano solo pochi minuti. Per le famiglie, la presenza di scuole nelle vicinanze rappresenta un ulteriore vantaggio. Vivere a San Teodoro significa abbracciare uno stile di vita all'insegna della natura e del relax, con la possibilità di praticare attività all'aperto, come escursioni e sport acquatici. Questo appartamento è quindi la scelta ideale per chi cerca un connubio perfetto tra comfort, bellezza e funzionalità.

Dotazioni

77 m²

3 locali

1 bagno

Ottimo

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

San Teodoro (Sassari)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

51.800 €

Importo del mutuo

207.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.