Apartment for sale in San Teodoro

SPLENDIDO APPARTAMENTO VISTA MARE A SAN TEODORO - LOCALITÀ MONTE PETROSU
Un'oasi di luce e tradizione sarda a pochi minuti dal paradiso.
Se sogni una casa dove il profumo della macchia mediterranea incontra l'azzurro del mare, questa è l'opportunità che stavi aspettando.

Situato nella rinomata e tranquilla Località Monte Petrosu, nel Comune di San Teodoro, proponiamo in vendita un incantevole appartamento di 77 mq commerciali, inserito in un curato e riservato complesso di villini.

L'immobile gode di un'invidiabile esposizione a Sud-Ovest: una posizione privilegiata che garantisce una straordinaria luminosità naturale per gran parte della giornata, regalando tramonti caldi e avvolgenti.

LA POSIZIONE: A un passo dalle spiagge più belle del mondo
L'appartamento sorge in una posizione strategica, a pochissimi minuti dalle perle indiscusse della Costa Orientale della Sardegna. Potrai raggiungere rapidamente:
•Cala Brandinchi e Lu Impostu: Conosciute come le "Piccole Antille" per la loro sabbia bianca finissima e un'acqua così trasparente e calma da sembrare una piscina naturale.
•Capo Coda Cavallo: Una riserva naturale con panorami mozzafiato sulle isole di Tavolara e Molara.
•La Cinta: La celebre e vivace distesa di sabbia finissima nel cuore di San Teodoro.

GLI SPAZI ESTERNI E L'ACCESSO
L'accesso alla proprietà avviene tramite un ingresso indipendente che attraversa un grazioso e curato piccolo spazio verde pavimentato. Da qui, una scala in pregiato granito sardo conduce al ballatoio d'ingresso principale, completamente coperto da una tettoia con suggestive travi in legno a vista.

Nel sottoscala d'ingresso è presente una comodissima cisterna in vetroresina (riserva idrica privata) e una pratica doccia esterna al piano terra, ideale per rinfrescarsi e sciacquarsi dal sale e dalla sabbia al rientro dalle tue giornate di mare, senza dover entrare in casa.

LA ZONA GIORNO: Convivialità e una vista mozzafiato
Varcata la soglia, si viene accolti da un'ampia e luminosa sala living, il cuore pulsante della casa:
•Cucina in muratura a vista: Un perfetto richiamo allo stile rustico e artigianale dell'isola, dotata anche di un pratico balconcino di servizio con grate di sicurezza in ferro battuto.
•La Veranda Abitabile: Il vero gioiello dello spazio giorno. Rifinita con eleganti archi e colonne in granito, si affaccia direttamente su un panorama da cartolina: le colline circostanti, i colori della macchia mediterranea e lo splendido sfondo del mare che abbraccia Cala Brandinchi e Lu Impostu. La veranda è inoltre dotata di tende in PVC impermeabili e scorrevoli, che permettono di sfruttare questo spazio in totale comfort in qualsiasi stagione.

LA ZONA NOTTE: Comfort e dettagli di pregio
Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo la massima privacy. Qui troviamo:
•Due ampie camere da letto matrimoniali, spaziose e già complete di armadiature. Da una delle camere si accede a un balconcino privato in muratura e ringhiere in ferro battuto artigianale, da cui ammirare una splendida vista sul mare sin dal risveglio.
•Un bagno completo di tutti i servizi e box doccia, elegantemente rivestito in pregiate maioliche sarde color blu mare, che richiamano le sfumature dell'oceano.

CARATTERISTICHE E DOTAZIONI
L'immobile viene venduto completamente arredato ed è pronto per essere vissuto o inserito nel circuito degli affitti turistici di alto livello.
•Superficie commerciale: 77 mq
•Infissi e porte: In legno pregiato
•Comfort: Climatizzatori caldo/freddo nella zona living ed in una delle due camere da letto oltre a zanzariere installate su tutti gli infissi.

Non lasciarti sfuggire questo angolo di paradiso. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita guidata. La tua casa in Sardegna ti aspe.