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Apartment for sale in Ladispoli, Marina San Nicola

€259,000

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Apartment for sale in Ladispoli, Marina San Nicola

Via Orione 2, Ladispoli, 00055 (Roma)

Ref. 52591001-12

€259,000

85 sqm3 rooms1 bathroomFloor 1

Description

The property

Trilocale Ristrutturato con Terrazzo Vivibile e Piscina Condominiale â€“ Ladispoli, Loc. Marina di San Nicola

In un contesto residenziale, situato a Ladispoli nella rinomata localitÃ di Marina di San Nicola, proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq commerciali, completamente e finemente ristrutturato.

L'immobile Ã¨ posto al primo piano di una palazzina di soli 4 piani dotata di ascensore e vanta un'ottima esposizione ad Ovest, che garantisce luminositÃ naturale per tutto il pomeriggio fino al tramonto.

Distribuzione degli Spazi

Zona Giorno: Ampia e accogliente area living con cucinotto separato, equipaggiato con moderno piano di cottura ad induzione.
Zona Notte: Generosa e silenziosa camera da letto matrimoniale, oltre a cameretta.
Servizi: Elegante bagno completo di tutti i sanitari con box doccia.
Spazio Esterno: Terrazzo vivibile, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax nei mesi estivi.

Dotazioni e Comfort

Ristrutturazione recente.
Impianto di climatizzazione autonomo con split caldo/freddo.
Piano primo con ascensore.

Zone Comuni e Servizi Esclusivi: La proprietÃ comprende le quote delle aree condominiali, tra cui spicca una splendida piscina riservata ai residenti, ad uso del tutto gratuito (senza alcun costo aggiuntivo) da giugno a inizio settembre.

Spese Condominiali: le spese di gestione si attestano su circa 130 € mensili omnicomprensivi, importo che include giÃ la quota del consorzio di Marina di San Nicola.

Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, sia come residenza principale che come casa vacanze ad un passo da Roma. Contattaci per fissare una visita riservata.

Trilocale Ristrutturato a Marina di San Nicola - Ladispoli

Scopri questo trilocale di 85 mÂ² commerciali (80 mÂ² calpestabili) situato al primo piano con ascensore in una palazzina di 4 piani a Marina di San Nicola, Ladispoli.

L'appartamento Ã¨ stato completamente ristrutturato di recente e si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato subito.

La proprietÃ vanta un'esposizione Est-Ovest che garantisce luminositÃ per gran parte della giornata.

La zona giorno Ã¨ caratterizzata da un'ampia area living con cucinotto separato dotato di piano di cottura ad induzione.

La zona notte comprende una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe funzionali e ben distribuite. Il bagno completo Ã¨ equipaggiato con box doccia moderno.

Lo spazio esterno Ã¨ rappresentato da un terrazzo vivibile, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax con vista sul mare.

L'appartamento dispone di armadi a muro che ottimizzano lo spazio interno.

La climatizzazione Ã¨ garantita da un impianto autonomo con pompa di calore caldo/freddo, assicurando comfort in ogni stagione.

Questa proprietÃ Ã¨ ideale come residenza principale o casa vacanze, arredata e pronta da abitare.

Gli inquilini possono usufruire della piscina condominiale riservata ai residenti, con accesso gratuito da giugno a inizio settembre.

Le spese condominiali sono circa 130 € mensili omnicomprensivi, includendo la quota consorzio Marina di San Nicola.

L'immobile rientra nella classe energetica D con consumo di 132,53 kWh/mÂ² anno.

Costruito nel 1974, rappresenta un'ottima opportunitÃ di investimento in una delle zone piÃ¹ ambite della costa laziale.

Why buy a three-room apartment in Marina San Nicola

This beautifully renovated apartment in Ladispoli, located in the desirable Marina San Nicola area, offers an exceptional opportunity for comfortable living. Spanning 85 square meters, the property features three well-proportioned rooms, including two spacious bedrooms that provide ample space for relaxation and privacy. The apartment is bathed in natural light thanks to its east-west exposure, ensuring a bright and inviting atmosphere throughout the day. The property is located on the first floor of a modern four-story building, complete with an elevator for convenience. The highlight is undoubtedly the expansive terrace and balcony, perfect for outdoor dining or simply enjoying the fresh sea breeze. The apartment is in excellent condition, showcasing high-quality finishes and a contemporary design that caters to today’s lifestyle needs. Marina San Nicola is known for its tranquil environment and easy access to essential services. Nearby, residents will find a range of shops, restaurants, and local amenities that make daily life convenient. The proximity to transport links makes commuting straightforward, while the stunning coastline and green areas nearby invite outdoor enthusiasts to explore and unwind in nature. This property offers a lifestyle characterized by relaxation and leisure. With its ideal location close to the beach and recreational spaces, it is perfect for families and individuals alike, seeking to embrace a vibrant community atmosphere. The combination of modern comfort, strategic positioning, and the allure of coastal living makes this apartment a standout choice for anyone looking to invest in a home that promises both quality and convenience.

Amenities

85 m²

3 rooms

1 bathroom

Ristrutturato

2 bedrooms

Floor 1

Map

Via Orione 2, Ladispoli (Roma)

Energy Efficiency

Energy class D

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€51,800

Mortgage amount

€207,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.